Osielsko, Niemcz Dom na sprzedaż

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny 
i solidnie zbudowany dom ,
w doskonałej lokalizacji  w Niemczu

Dom aktualnie wynajęty na 3 lata do sprzedaży tylko w sytuacji zgody na przejęcie wynajmu
 

Dom dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej 294m2, użytkowej 205m2 wybudowane wg projektu OZYRYS z garażem 2-stanowiskowym. 

Atutem domu jest jego idealne ułożenie względem stron świata (rano wita nas słońce w łazience głównej, które następnie utrzymuje się w salonie głównym, jadalni oraz kuchni przez cały dzień aż do zmroku). Sam taras położony jest również od strony południowej.

Kubaturę domu stanowią następujące pomieszczenia:

PARTER:

• bardzo duża otwarta przestrzeń w skład której wchodzi salon, jadalnia oraz kuchnia z wyspą (w kuchni zamontowano blat granitowy KASHMIR WHITE oraz wysokiej jakości sprzęt AGD: zmywarka SIEMENS, okap SIEMENS, piekarnik SIEMENS, kuchenka mikrofalowa SIEMENS, duża chłodziarko-zamrażarka BOSCH, dodatkowa, podręczna lodówka podblatowa BOSCH zamontowana "na wyspie kuchennej", płyta indukcyjna TEKA, zlewozmywak + bateria z wyciąganą wylewką FRANKE, sortownik na śmieci z filtrem węglowym FRANKE),
• funkcjonalne, odrębne pomieszczenie - spiżarnia - visa vi kuchni z zabudową firmy KOMANDOR,
• łazienka (prysznic z deszczownicą i dyszami masującymi brytyjskiej firmy VADO, WC oraz pisuar firmy KERAMAG),
• garderoba z zabudową firmy KOMANDOR,
• pokój zlokalizowany bezpośrednio przy wejściu głównym (możliwość adaptacji np. pod biuro lub osobny, mały pokój gościnny),
• pralnia, w której zainstalowano bezobsługowy piec kondensacyjny niemieckiej firmy VAILLANT z zasobnikiem warstwowym oraz sterowniem pogodowym , stację uzdatniania wody niemieckiej firmy VIESSMANN, odkurzacz centralny niemieckiej firmy VARIOVAC). Dodatkowo w tym pomieszczeniu bez problemu można rozwiesić pranie na wolnostojącej suszarce,
• korytarz,
• wiatrołap,
• 2-stanowiskowy garaż (zainstalowano obszerny zlewozmywak gospodarczy).

PIĘTRO:

• sypialnia z bezpośrednim wejściem do osobnego pomieszczenia – garderoby (zabudowa firmy KOMANDOR),
• pokój gabinetowy wraz z balkonem,
• pokój dziecięcy wraz z balkonem,
• duży pokój gościny nad garażem (2 okna dachowe – uchylne),
• duża łazienka (2 osobowa wanna firmy POOL SPA, WC oraz bidet niemieckiej firmy DURAVIT, zamontowane na podtynkowych stelażach firmy GEBERIT, duża kabina prysznicowa z deszczownicą oraz dyszami masującymi niemieckiej firmy GROHE; dodatkowo zastosowano łazienkowy system podtynkowego nagłośnienia wraz z radiem),
• korytarz, 
• nad pokojami znajduje się ocieplone pomieszczenie strychowe.

Stylowe drzwi wewnętrzne oraz schody w całości wykonane z wytrzymałego drewna jesionowego (bardzo dobra akustyka pomieszczeń).

Dom zbudowany jest solidnie z materiałów wysokiej klasy (ocieplony styropianem oraz wełną mineralną). Na dachu położono ceramiczną dachówkę firmy ROBEN.

Na parterze w większości pomieszczeń zastosowano ogrzewanie podłogowe. Podłogi na paterze wyłożone hiszpańską terakotą IMOLA imitującą deskę podłogową.

Oryginalną ozdobą domu jest bardzo wydajny, stylowy kominek w salonie (wkład kominka renomowanej norweskiej firmy JOTUL – Panorama 18 z elektronicznym sterowaniem + pilot).

Okna z automatycznymi roletami zewnętrznymi na parterze, zintegrowanymi z instalacją alarmową budynku oraz czujką zmierzchową.

Dom ma ciekawą aranżację, dużo przestrzeni, którą wykorzystano w sposób przemyślany, łącząc ze sobą styl, wygodę oraz komfort. Zachowano dbałość o szczegóły. Na parterze oraz w obu łazienkach wykonane zostały indywidualnie projektowane sufity podwieszane.

Zastosowano bezobsługowe ogrzewanie gazem miejskim. W dużej części pomieszczeń założono ogrzewanie podłogowe z elektronicznym sterowaniem firmy PURMO (możliwość regulacji temperatury indywidualnie dla każdego z pomieszczeń). W pozostałych pomieszczeniach zastosowano grzejniki płatowe firmy PURMO. Całość ogrzewana za pomocą pieca kondensacyjnego firmy VAILLANT z zintegrowanym sterowaniem pogodowym.

Działka ma powierzchnię 1.050m2, jest ogrodzona oraz zagospodarowana. Szeroki podjazd przed domem wyłożony kostką typu Polbruk. Wjazd na posesję umożliwia sterowana pilotem brama z napędem firmy CAME, a przy furtce zainstalowano wideofon firmy KENWEI. Całość zabezpieczona rozbudowaną instalacją alarmową oraz monitoringiem (możliwość obsługi i podglądu z każdego miejsca na świecie przy użyciu internetu).

Do domu inwestor wykonał we własnym zakresie kablowe, ziemne przyłącze telekomunikacyjne (stabilny, bezawaryjny internet), a w całym domu została wykonana sieć LAN z jednostką sterującą zainstalowaną w garażu). W każdym z pomieszczeń zainstalowano rozbudowaną instalację antenową obejmująca 3 anteny tj. SAT, DVB T oraz radiową.

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z bardzo rozbudowaną siecią dróg rowerowych. Atutem jest bliskość leśnego Parku Kultury i Wypoczynku - Myślęcinek – ok. 1500 m, sklepów ok. 1.000 oraz szkoły i boiska typu Orlik ok. 1.100 m. Niedaleko las oraz tereny zielone. Dogodny dojazd do Bydgoszczy.