Bydgoszcz, Miedzyń Dom na sprzedaż

Na sprzedaż dwukondygnacyjny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 195m2 na działce 351m2 na  Miedzyniu .

Na powierzchnię domu składają się trzy niezależne mieszkania o powierzchniach od 55-70m2 :

Dom  po kapitalnym remoncie wnętrz oraz pełną modernizację instalacji.

Mieszkania na parterze i piętrze mają po 70m2 są po kapitalnym remoncie, w pełni wyposażone i umeblowane, gotowe pod wynajem.

Mieszkanie na piętrze posiada dwa tarasy, większy o pow. 20m2 położony jest od północy i zachodu, mniejszy o pow. 12m2 położony od wschodu i południa.

Trzecie mieszkanie zlokalizowane w suterenie ma 55m2, przechodzi kapitalny remont i będzie sprzedawane w stanie wykończonym, gotowe pod wynajem.

Powiększone okna, podgrzewana podłoga, posadzki żywiczne, urządzona łazienka z kabiną prysznicową i mini pralnią, w pełni wyposażona kuchnia.

Mieszkania mają w pełni wyposażone kuchnie w AGD.

Posiadają praktyczne szafy typu cargo, szafy w zabudowie, schowki gospodarcze. Mieszkanie parteru posiada osobne pomieszczenie pralni.

Budynek po kapitalnym remoncie który obejmował:

 

-       W  kotłowni – nowy, wydajny piec gazowy marki Junkers z zasobnikiem na wodę 200l obsługującym wszystkie mieszkania.
Dzięki modernizacji, pomimo wzrostu ceny gazu ogrzewanie domu jest tanie

-      wymianę    nstalacji grzewczej – nowa instalacja podłogowa mieszkania w suterenie, wymieniona instalacja i kaloryfery mieszkań parteru i piętra

-         modernizację nstalacji wodno-kanalizacyjnej

-         wymianę ogrodzenia

-         wymianę instalacji elektrycznej – nowa instalacja, nowe liczniki, nowa rozdzielnia

-         instalacja systemu domofonowego – osobne domofony do każdego mieszkania

-         instalację systemu telewizji przemysłowej (4 kamery na posesji)

-         Dachu – nowa pokrywa ze styropapy

-         zabezpieczone tarasów powłoką z żywicy epoksydowej

-         wymienione okna sutereny
 

-         położenie nowych paneli, płytek ceramicznych

-         położenie gładzie, powłoki malarskie, płytki ceramiczne gres

-         wymiana stolarki okiennej PCV

-         wyposażenie kuchni Kuchnie  w AGD (lodówki, zmywarki, płyty termiczne)

-         wykonanie szaf z drzwiami przesuwnymi w zabudowie

Dom położony jest na Miedzyniu w pobliżu   Kanału Bydgoskiego.
 

Polecam i zapraszam na prezentację
Wojtek Jeruzal
tel. 726 039 154

Lokalizacja

Dom położony jest w spokojnej dzielnicy Miedzyń w odległości zaledwie 200m od malowniczego Kanału Bydgoskiego. Zlokalizowany jest w bezpośrednim pobliżu sklepów, banku (bankomatu), barów, kościoła, terenów zielonych i miejsc dogodnych do spacerów. Na jednej z działek sąsiadujących z posesją znajduje się zamknięte osiedle nowych domów

Możliwość rozbudowy

Plan zagospodarowania przestrzennego, usytuowanie domu oraz jego konstrukcja (rodzaj fundamentów, płaski dach, miejsce na zewnętrzną klatkę schodową) pozwalają na rozbudowę o kolejne piętro mieszczące kolejne 4 mikroapartamenty o powierzchni 22m2. Kotłownia oraz instalacje wod-kan i elektryczna w chwili modernizacji były planowane w taki sposób by umożliwić obsługę kolejnego piętra.

Korzyści w stosunku do zakupu osobnych mieszkań pod najem

-        Brak czynszu od spółdzielni, czy opłat do wspólnoty

-        Brak stałych kosztów w sytuacji gdy mieszkanie nie jest wynajęte

-        Brak funduszu remontowego

-        Uproszczona administracja

-        Wysoka roczna stopa zwrotu z inwestycji na poziomie 4,5%